ÉTOILE IMMOBILIER
Saint-Gilles-les-Bains
32 Chemin Summer - 0262 41 66 87
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VITRINE
Nos Honoraires sont inclus dans nos prix et sont à la charge de l'Acquéreur
(sauf indication contraire)
MN247 - Villa d'Exception Grand Fond
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Surface utile : 250 m2
Prix : 1.493.500,00€ (Frais Agence Inclus)
Surface Parcelle : 2680 m2
Chambres : 3
Prix Net Vendeur : 1.450.000,00€
Nichée sur une parcelle de plus de 2500 m2, cette Villa F4 d'exception d'une surface utile de 250m2 a de nombreux atouts.
Un beau salon spacieux de 30m2, prolongé par une vaste salle à manger surélevée de 30m2. Une cuisine ouverte fonctionnelle et son grand ilot central en Corian (équipement d'excellente qualité Italienne, détail sur demande) avec un cellier de 9m2. Dans le prolongement : Une belle varangue face à l’océan avec vue spectaculaire sur l’océan Indien et ses baleines (pointe Ouest de l'île) et à l’arrière de la maison, une grande terrasse en travertin avec pergola.
Surface des espaces de vie extérieurs : 125m2
Coin nuit : un dégagement spacieux ouvrant sur deux chambres avec salles d’eau, une suite parentale avec grand dressing séparé et salle d’eau avec WC et double vasques. Pour parfaire le tout, un grand garage de 50m2 au sous-sol.
La maison dispose d'une immense piscine de 12 mètres de long, au sel et d'une parcelle XXL, spectaculaire, qui regorge de spots pour admirer la nature volcanique de notre île.
Secteur très prisé, peu de biens à la vente.
*Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur
*Prix sans honoraire : 1.250.000,00€.
*Négociateur : Sylvain BERNARD *** ÉTOILE IMMOBILIER
MN246 - Villa Vue à 180° sur le Lagon
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Surface : 140 m2
Chambres : 4
Prix : 1.275.000,00 € (Frais Agence Inclus)
Prix Net Vendeur : 1.235..000,00€
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Villa nichée en impasse d’un lotissement très bien situé.
Vue incroyable de la varangue, des chambres et du séjour !!!
Elle est composée d’une belle varangue (30m2), d’un grand séjour (45m2), de quatre chambres (dont deux suites), d’une salle d’eau commune et d’un WC séparé.
Plusieurs possibilités d’aménagement.
Le lagon est à 450m.
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* Non soumis au DPE
* Honoraires inclus charge acquéreur
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Négociateur : Sylvain BERNARD - 0692 510 810
MN242 - Villa à Boucan Canot
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Surface : 150 m2
Prix : 1.290.000,00 € (Frais Agence Inclus)
Prix Net Vendeur : 1.250.000,00€
Villa typique réunionnaise avec piscine au sel bordée d’environ 100m2 de varangue (60m2 coté ouest - 35 coté est)
A l’intérieur : une grand séjour double avec coin salle à manger et coin cuisine entièrement aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.
Un dégagement vers 3 chambres, une salle d’eau et un WC.
+ Un Bungalow au fond du jardin avec WC et salle d’eau, idéal pour calfeutrer l’adolescent récalcitrant ou pour revenus locatifs.
Le tout à 300m. de la plage de BOUCAN CANOT, spot idéal pour observer les baleines l’hiver.
Le lotissement est sécurisé par un portail électrique.
Parcelle de plus de 1000 m2 jonchée d'arbres fruitiers en tout genre (figuier, passionaria, bananiers, hibiscus, manguier...)
*Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur
*Prix sans honoraire : 1.250.000,00€.
*Non soumis au DPE.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
*Négociateur : Sylvain BERNARD *** ÉTOILE IMMOBILIER
MN240 - Maison + Yourte à l'Entre-Deux
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Surface : 148 m2
Prix : 398.000,00 € (Frais Agence Inclus)
Prix Net Vendeur : 383.000,00€
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Belle propriété encore sous décanale composée de trois parties. Première partie : ancienne case entièrement rénovée pour en faire une salle à manger : cuisine + petit coin cuisine extérieur pour réchauffer le cari en recevant les invités. Une seconde partie : la maison sur pilotis, sur deux niveaux avec cave sous plancher, un salon, une salle d’eau, chambre et terrasse. A l’étage un coin nuit en mezzanine, un grand espace dégagement (bureau) et une autre chambre. Le tout sur un terrain en escalier de pierres sèches, arboré de nombreux fruitiers
+1 Un bungalow pouvant faire office de bureau ou de cabinet
+1 yourte avec sanitaires et douche à proximité
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* Non soumis au DPE
* Honoraires inclus charge vendeur
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Négociateur : Sylvain BERNARD - 0692 510 810
MN238 - T2 Chemin Bottard avec Vue sur le Port
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Surface : 55 m2
Prix : 299.000,00 € (Frais Agence Inclus)
Prix Net Vendeur : 280.000,00€
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Beau T2 meublé avec vue sur le port de St-Gilles
L’appartement au premier niveau est composé d’un séjour, d’un coin cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un WC séparé. Le tout vendu avec une place de parking à ciel ouvert.
Descendez jusqu’au centre ville de St-Gilles en moins de 10min à pieds, tout en jouissant d’une vue exceptionnelle sur le port de plaisance.
* L’appartement sera mis en location à partir du 5 Aout pour 1 an.
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Négociateur : Sylvain BERNARD - 0692 510 810
MN233 - Maison à Fleurimont
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Surface : 110 m2
Parcelle : 400m2
Prix : 449.000,00 € (Frais Agence Inclus)
Nombre de Chambre : 4
Maison sur deux niveaux, située à Fleurimont dans un quartier agréable et plus que paisible. Celle-ci est composée au RDC : d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre donnant sur la varangue, et d’une salle d’eau et d’un WC et d’une grande varangue exposée ouest. A l’étage : un dégagement, une salle de bain avec WC et trois chambres.
Proximité : Lycée Plateau Caillou, Super U, Échangeur voie rapide, nombreux commerces de proximité.
* Non soumis au DPE.
* Honoraires inclus charge vendeur
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Négociateur : Sylvain BERNARD - 0692 510 810
MN212 - Parcelle à Bâtir entre Bois de Nèfles et la Plaine.
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Surface : 609 m2
Prix : 275.000,00 € (Frais Agence Inclus)
Vu : Oui
Borné : Oui
Viabilité : Non
Assainissement : tout à l'égout
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Beau terrain constructible proche du centre de Bois de Nèfles avec vue sur l’Océan et le Port. Parcelle rectangulaire de 609m2. A proximité : Collège, École, Église, Supérette, Garagiste, Restaurants, Mairie Annexe, Piscine Municipale, Poste, Salle de Musique.
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Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur (6%)
Prix sans honoraire : 260.000,00€.
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Négociateur : Sylvain BERNARD - 0692 510 810