ÉTOILE IMMOBILIER
Saint-Gilles-les-Bains
32 Chemin Summer - 0262 41 66 87
Agence Immobilière de : GESTION IMMOBILIÈRE, VENTE & LOCATION
Immeubles, Propriétés, Terrains et Fonds de Commerce.
BARÈME DES HONORAIRES TRANSACTION (TTC.) AU 25/09/2019
VENTE D’IMMEUBLE BÂTIS :
de 0 à 150.000€………......................................................................................................................…9%
(avec minimum de 5.000€)
De 151.000€ à 250.000€…......................................................................................................….6%
De 251.000€ à 350.000€…......................................................................................................…5%
De 351.000€ à 650.000€…........................................................................................................4%
Au delà de 650.000€……...........................................................................................................….3%
VENTE DE TERRAINS A BÂTIR :
De 100.000€ à 300.000€…….......................................................................................................9%
De 301.000€ à 600.000€….......................................................................................................…6%
De 601.000€ à 1.000.000€…......................................................................................................4%
Au delà de 1.000.000€……….......................................................................................................2,5%
FONDS DE COMMERCE :
Jusqu’à 7500€……………...................................................................................................................….20%
De 7500€ à 160.000€……........................................................................................................….10%
Au delà………………...............................................................................................................................…….…7%
* Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (sauf indication contraire)
** Ces honoraires comprennent les prestations de communication, visite, négociation et de constitution du dossier de vente.
*** Ce barème est dégressif mais l'agence appliquera uniquement le taux correspondant à la totalité du prix.
**** Conformément à la note de préconisations de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017.
HONORAIRES DE RECHERCHE (TTC.) AU 25/09/2019
HONORAIRES FIXES…............................................................;......................................10.000,00€
* Ces honoraires comprennent les prestations de recherche de bien à acheter, visite, négociation et de suivi du dossier avec notaire.
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HONORAIRES DE RÉDACTION D’ACTE SSP :
- Baux commerciaux et assimilés :
Transaction : 2 à 3 mois de loyer + TVA - Rédaction : 1 mois de loyer + TVA
Renouvellement bail commercial au locataire en place 1mois 1/2 + TVA
Débiteur : Locataire
- Locations en Meublés : 15 à 20% du loyer de la période par le locataire.
Location d’Habitation : Loi du 23.12.86 et du 06.07.89 et Loi Alur du 24.03.14 : 11€ le m2 par le LOCATAIRE et 1 fois par le PROPRIÉTAIRE, ce montant comprend TVA, la Transaction, la Rédaction du bail et l’État des lieux. (Modification du Bail avec nouveau locataire… Renouvellement… 300€ + TVA)
NOTE TECHNIQUE SUR LES FRAIS CONCERNANT LA LOCATION :
HONORAIRES EN CAS DE LOCATION DUS PAR LE LOCATAIRE :
* BAUX D’HABITATION : Frais de rédaction de bail, de constitution du dossier, de visite du logement, et de l’état des lieux : 11€ le m2 hors varangue (Loi ALUR du 24.03.14 et décret N°2015- 587 du 29.05.15)
* BAUX en location saisonnière : 10 à 15% de la période louée.
* BAUX PROFESSIONNELS et COMMERCIAUX : Renouvellement avec le même locataire du bail : 1 mois 1⁄2 + TVA
* BAUX PROFESSIONNELS et COMMERCIAUX : Nouveau Bail : 2 mois + TVA
HONORAIRES EN CAS DE LOCATION DUS PAR LE PROPRIÉTAIRE :
* BAUX D’HABITATION : 1 mois de loyer (hors OM) (obligation de la loi de 1989 qui indique que le bailleur a l’obligation en cas de location de régler des honoraires de bail (lettre de la préfecture du 0611.03 * agence contrôlée par la Direction des Prix en 2010)
* LOCATION SAISONNIÈRE: Néant.
* BAUX PROFESSIONNELS et COMMERCIAUX : Néant.
HONORAIRES DE GESTION DUS PAR LE PROPRIÉTAIRE :
*6,5 % HT sur toutes les sommes encaissées + TVA 0,55%
(20,28% HT pour une location saisonnière)
Cet honoraire de gestion correspond à la rémunération de l’agence pour
- L’encaissement des loyers.
- Le suivi des locataires.
- Le paiement des différents impôts et charges.
- La récupération sur le locataire des sommes dues par lui indépendamment du loyer (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).
- Et contrôle regulier du bon état du bien loué.
- l’agence fournira le détail annuel de la gestion et document pour la déclaration de revenu foncier annuel (75€)
